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渭南现房证抵押借款流程：
1.现房借款申请：农村自建房产生意贷款,现房助学贷款,小产权房屋出国留学贷款,安置住宅创业贷款,经济适用房本创业贷款等现房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：渭南评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由渭南公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到渭南产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、全款房,商品房,商业房渭南各种住房都需要提供所属权住房证
2、住房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、渭南住房贷款征信报告
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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,个人房产建筑装修贷款,抵押适用现房商务活动贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,农村自建购房合同抵押生活支出贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、渭南申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、渭南抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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