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渭南住房抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求渭南抵押住房的年限要满足在20年之内.
2、渭南住房的面积应大于45平米.
3、住房具有足够的价值,住房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押全款房产助学贷款,适用现房抵押大额购物贷款,全款房屋应急贷款,商住住宅大额消费贷款,抵押商住两用购房合同经营贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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1、一抵：渭南住宅借款额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看住宅剩余的评估额度,借款额度=住宅价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借款额度会低很多.
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